服务一样为何收费却不同?禅城这个小区,物业收费竟有两个价
禅城雅居乐花园C区三、四、五座的业主最近向我们报料，说他们C区一共有6座住宅，不过，在配套设施共享和物业服务内容都相同的情况下，竟然出现了两种的收费标准！
彭女士住在禅城雅居乐花园C区五座，从2015年4月收楼开始，一直按照每平方2.47元缴纳物业管理费，但三年前，她无意中得知，小区住户竟然是有两个收费标准的。
记者了解到，雅居乐花园C区一、二、六座的开发时间是2007年，三、四、五座的开发时间是2013年，但实际上，现在6座楼都处于同一个区域内，由同一个物管公司统一管理。彭女士说，虽然看起来只有0.77元的差价，但“小数怕长计”。以五座为例，面积最小的户型为131.19平方米，每个月需多给101.12元，从15年4月收楼到现在，他们就多交了6060.98元
最后，工作人员接收了业主代表递交的“三、四、五座业主联名抗议书”，并表示会向公司反映。记者随后也联系了“雅居乐雅生活服务股份有限公司”，对于物管费的差价，工作人员就再次强调，一、二、六座和三、四、五座是不同时期开发的，并且收费都通过备案。
不过，记者从广东省发展和改革委的相关文件获悉，从2019年5月1日开始，政府指导价范围内的物业服务收费标准备案管理已经取消，具体收费标准由物业服务企业在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报当地发展改革部门备案。
记者随后也联系上小区业委会主任邓先生，据他介绍，小区的业委会代表的4000多户业主，按照议事规则，如果C区三、四、五座业主提出收费的异议，应该是由全体业主投票表决，不过实际操作起来可能有些难度。
不过，三、四、五座的业主代表表示，如果想通过业委会组织投票，再和物管公司谈判来“抹平”这个差价，机会很渺茫。通过的可能很渺茫 因为主张这个利益的只有三、四、五座。他认为，两个物业费标准，伤害的是三、四、五座业主的权利，不应该由整个小区的业主来主张。
对此，有律师也表示，物管公司的做法侵犯了C区三、四、五座业主要求公平缔约的权利。
律师 蔺存宝
如果同一个小区、同一个封闭的区域内，提供的服务内容、标准、质量又是相同的，对于这种同质化的服务，收费标准应该是相同的，不能给业主区分待遇。这种差别化的待遇，侵犯了那些被高收费业主要求公平缔约的权利。即使是开发商指定的物业服务企业，收费标准也是要与业主协商，取得业主同意的。
记者：江伟锐